房屋二貸增貸手續簡便撥款快

房屋二貸增貸申貸前注意事項

1. 申貸房屋二貸機構合法性：申辦前應先確認貸款機構是否合法，避免落入詐騙陷阱。
2. 選擇合適二胎貸款方案：包括貸款成數、利率、還款期限等，應該仔細比較不同的二胎方案。
3. 仔細確認合約：確保理解房屋二胎貸款條件及還款方式，避免日後發生糾紛。
4. 注意簽約內容：如有不明確或不符合協議情形，應與貸款機構確認，以確保權益。
5. 準備文件資料：辦理前須準備身份證件、土地及建物的所有權狀、近一年房貸繳款紀錄、收入所得證明等。
6. 了解自己還款能力：計算月付額及承擔能力，以避免貸款後無法負擔。

合法二胎房屋增貸管道選擇

銀行二胎房貸

向銀行、農漁會、合庫、信用合作社等合法金融機構，申請二胎房貸是風險最低的。但同時，因為金管會對銀行有許多的規定和限制，所以此類機構在審核二胎房貸會較嚴格，而且在額度上也會比較保守。

融資公司二胎房貸

依法所設立的非銀行的金融機構，相較於銀行，審核門檻對信用條件和收入等要求較寬鬆。不但鑑價高、房子二胎貸款成數高、額度高，有時候還可以享有比銀行更長的分期。

私人代書二胎房貸

與非金融機構、非資融公司的公司行號或個人貸款。這類二胎房貸通常只繳利息、不還本金，每個月繳納利息，本金並不會變少。沒有固定的合約形式，雖然比較彈性，但風險較高，也比較沒有安全保障。

二胎房貸風險

注意各種扣款名目

在簽訂合約時需詳閱合約內容，確認有無不清楚或不合理的費用，如不明的手續費或諮詢服務費。房子二貸簽約時，雙方務必確認好繳納的費用和明細，避免有些不肖業者在設定完成後，才告知要收取合約外的費用。

避免非法營業單位

建議不要和沒有登記立案的非法營業單位做交易，儘管對方提供的房貸二胎方案多優惠，都要小心！因為這種方式沒有法律保障，而且風險極高，除了可能會造成更大的財務困難，也會有人身安全的問題。

觀察有無哄抬利息

有些不肖業者會鎖定急需用錢、信用不良不好借到錢的借款人，利用這些借款人的急切心情，收取較高房屋二貸利率，或要求簽訂不合理的高風險合約。在急需用錢時，更務必要冷靜觀察房貸二胎機構，是否提供合法合理的利率，避免碰上更大的麻煩。

增貸二胎與轉貸差別，房屋貸款大不同

房屋貸款方案有很多種，除了增貸二胎之外，另有轉貸可供選擇。當房貸繳款一段時間後，發現其他銀行或貸款管道，有更好的利率條件時，就會考慮將貸款餘額轉至他行。

因為房貸金額較高，減少1%就會差很多，1000萬的話就可省下10萬元的利息，所以轉貸也是很多貸款人會考量的方案。

房屋二胎轉貸、增貸比較表

推薦銀行轉貸到民間管道嗎？

當被銀行拒絕二胎增貸房貸申請、非常急需資金周轉，或因為特殊狀況而無法取得銀行貸款，這時辦理民間房屋二胎轉貸好嗎？

相較於轉貸來說，如果只是短期資金，推薦民間二胎房貸，申請門檻較低、申請條件也較為寬鬆彈性，只要房屋有殘值就可申辦貸款。

再來考量到借貸人急著用錢的需求，民間管道的房屋二胎申請流程便利，而且撥款快速，像是二胎房屋增貸的辦理流程，不需繁瑣的程序，只要簡單五個步驟即可完成：

1. 使用24小時免付費諮詢專線線上諮詢服務提出二胎房貸申請。
2. 準備相關文件送審。
3. 審核完成後，經過雙方同意貸款利率及金額，就可以進行簽約環節。
4. 由專業合格的服務人員陪同至地政事務所進行抵押權的設定。
5. 撥款到指定帳戶。

過程快速輕鬆又簡單，對許多需要申請二胎房貸的人來說是種好選擇。

房屋二貸款的申辦資格為何？

房屋二貸的申辦資格其實也並不是很苛刻，只要借款人年滿20歲以上，65歲以下，名下有房屋，而且房子已經償還了一部分的貸款(需正常繳款至少一年以上)，剩下的殘值就能夠來辦理房子二貸款。

房屋二貸款申辦文件

在辦理房子二貸款時，需攜帶以下資料：

• 借款人雙證件
• 房屋的土地權狀
• 印鑑證明
• 薪資收入

房屋二貸的申辦流程怎麼走？

向民間融資機構申辦房屋二貸，流程也是非常的簡單，大致上會經過以下程序：

1. 挑選幾間房子二貸款的申辦管道，並進行比較
2. 選擇合適的房子二貸店家後，進行線上或來電諮詢
3. 了解房子二貸款細節內容
4. 備妥房子二貸所需文件
5. 審核與報價
6. 房子二貸可貸額度經雙方同意後，便可撥款

以上就是房屋二貸的申辦流程。一般情況下最多需要3個工作日的審核工作日，只要審核通過之後就能夠拿到放款，相對來說流程非常的簡單，不會過於複雜。

辦理房屋二貸款需額外付設定費嗎？

若是在銀行辦理房子二貸款，需額外支付房屋設定費，一般大概的房屋設定費大概是房價的1%~5%左右，依照各家銀行規定而有不同。而在進行房屋二貸借款的時候，這些設定費用都是借款人來需要承擔的。

房屋二貸款費用

若是在民間貸款機構辦理房子二貸款，需支付的費用也會隨著不同的借款渠道而有所差異，普遍會收取的費用有：開辦費、代辦費、規費、手續費、代書費等等的…建議民眾在借款前事先詢問，以免在進行借款的當下後，才得知需要被收取這麼多的費用而有感受不好的情形發生。

房屋二貸的額度與利息的收費標準為何？

房屋二貸的額度與利息的收費標準，其實跟自己選擇的房屋二胎借款渠道有很大的關聯！

房屋二貸，找合法借錢店家辦理享保障

想要辦理房屋二貸，一定要找到合法經營的金融公司，這樣才能夠享受到合法的借款權益，在衆多的貸款當中，鑫銓支票貸就是不二之選。

鑫銓支票貸不僅有著專業的房屋貸款背景，而且是一家年資久的合法經營的貸款機構，是經過政府立案的，民眾在光華進行房屋二貸的時候也相對有保障，不僅能夠享受到較高的房子貸款額度，而且還款的方式也比較有彈性化，可以根據借款人的情形來進行調整，利息也絕不超過2.5%，不增加借款人的資金壓力。