新北房屋二胎貸款輕鬆增加貸款金額

新北房屋二胎貸款是什麼？

新北房屋二胎貸款是以原有貸款的擔保品，第二次向金融機構辦理貸款，依抵押品可分房屋二胎、土地二胎與汽車二胎，因二胎貸款銀行審核條件嚴苛不易過件，多數民眾辦理二胎借款會選民間貸款機構辦理。

新北房屋二胎貸款

房屋二胎是房屋抵押貸款設有第2順位的債權人，也就是利用有房屋貸款的房子再次申請抵押貸款，又可稱二順位房貸。

新北土地二胎貸款

土地二胎顧名思義是用土地申請貸款，通常銀行較少承接土地二胎貸款，因此大多數想申辦土地借款都會以民間貸款機構為主。

新北汽車二胎貸款

汽車二胎貸款是用貸款中的汽車作為抵押品申辦汽車借款，而汽車需要保有殘值才可貸款，又稱二胎車貸。

新北房屋二胎貸款貸款與一胎貸款差別為何？

二胎貸款與一胎貸款在申辦條件、貸款期限、二胎利率及額度都有所差異，下表整理一胎貸款與二胎貸款差異：

由上表可知二胎貸款風險高，因此二胎貸款利率會比一胎貸款高一些、二胎借款成數低一些，且申辦難度會提高。

新北房屋二胎貸款利率如何計算？

新北房屋二胎貸款利率除審核房屋價值外，借款人的還款能力也是影響利率的主要條件之一，通常二胎貸款利率約為3%-30%之間，而各家金融機構核算的標準不太相同，且部分貸款機構會收取手續費、代辦費等。

新北房屋二胎貸款額度為多少？

新北房子二胎可貸多少相信也是許多人最為關心，二胎貸款額度會依房子殘值與個人條件綜合評估，且申辦管道也會有影響，如：銀行二胎最高可貸額度為300萬元，民間二胎借款額度並無限制。

新北房屋二胎貸款找銀行或民間好？

多數人常問到底銀行二胎貸款好還是民間二胎貸款，而兩個管道的二胎貸款各有優勢，因此要選擇合適自己需求的貸款管道，以下就以兩者進行說明：

銀行二胎貸款

銀行二胎貸款較其他借錢管道安全，不過審核條件較為嚴苛，需調閱聯徵、並且信用保持良好無延遲紀錄，在核貸二胎借款成數較低，因此想要取得理想資金較為困難，且撥款速度慢。

民間二胎貸款

民間二胎貸款利率雖然高，不過條件寬鬆，無須審核職業類別、信用等條件，且二胎貸款流程簡便能快速取得資金，不綁約的制度能使資金運用更為彈性，不過民間二胎貸款管道品質不一，注意是否為合法民間二胎。

新北房屋二胎貸款借款風險會有哪些？

雖然二胎借款是常見的借款項目，不過防屋二胎詐騙層出不窮，因此申辦時還是要注意二胎貸款風險：

各種代辦費用

二胎貸款程序完成後，可能會索取高額的代辦費用，並會直接從借款額度的金額中取走，此時也無反悔的機會，因此在二胎貸款簽約前，先確認好二胎貸款額度、利率、還款期限及手續費等，否則真的會因小失大。

優惠方案暗藏陷阱

業務員可能會向你強調這是最優惠的二胎貸款方案，以各種話術來吸引民眾，如：低利率、轉貸降息簡單等，成功簽約後可能會與原先提的方案大不同，因此二胎借款要注意業務員的專業度並且貨比三家。

房貸二胎4大條件

申請房貸二胎時，銀行或貸款機構需符合下列幾項條件，而每家貸款機構條件會有所差異，建議申請前先向貸款機構詢問：

申請人身分條件

申請人年齡滿18歲且為房屋持有人。

房屋條件

抵押品房屋不限房屋類型及屋齡，只要房屋還有價值即可貸款。

還款能力條件

銀行或貸款機構可能會依借款人的信用狀況、財務狀況、負債比或是收入證明來審核，基本上條件不得太差，才會有機會過件。

房貸二胎資料準備

備齊房貸二胎所需資料，一般會需要雙證件、土地或房屋所有權狀、印鑑、印鑑證明及存摺封面影本，申辦前務必檢查，因缺少任一份文件是無法申辦。

新北房屋二胎貸款試算額度為何？

房貸二胎試算額度影響因素許多，一般來說會以房屋價值、借款人條件為主，通常信用較好或房屋價值越高，可獲得較高的房貸二胎額度，不過房貸二胎額度試算在不同貸款管道計算方式有差異，通常民間二胎額度會比銀行房貸二胎來得高。

新北房屋二胎貸款利率多少？

房貸二胎利率主要依貸款額度、還款期限、房屋價值及申請人還款能力等評估，並會遵守法規規範，通常銀行房貸二胎利率4%-16%、民間房貸二胎利率8%-30%，想取得較優惠的房貸二胎利率可附上較完整的個人財力證明，提高貸款機構對借款人的信任度。

房貸二胎申請會很久嗎？

一般來說房貸二胎會依管道不同而有所差異，銀行房貸二胎會需要7-14天的工作天，民間融資公司房貸二胎撥款需3-7天，而選擇當舖房貸二胎大約只需要2-5天即可完成。

房貸二胎額度提高方法有哪些？

瞭解上述提及的房貸二胎額度影響因素後，透過維持良好信用條件、提出還款能力證明文件、貸款保人或是檢查房屋價值有無被低估，有助於提升房貸二胎額度的方法。

缺乏財力證明還可以申辦房貸二胎嗎？

沒有工作證明可能無法申辦銀行房貸二胎，不過只要提供足以證明個人還款能力的文件，基本上民間貸款機構房貸二胎是可成功申辦的。

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