台北土地二胎辦理成數高手續超快撥款
辦理土地二胎貸款前，必須先了解土地地目
各類地目分區土地皆有諸多管制，一般來說銀行承做土地貸款都是以都市計畫劃定區之住宅區或商業區土地為主，銀行會評估土地的價值與該地區未來的發展性，土地條件越好過件率與核貸成數就越高。
銀行土地二胎借款
銀行土地二胎條件限制非常多，銀行會評估土地的條件與價值，且並不是所有地目都能向銀行申請貸款，通常銀行願意承做的土地為建地與農地，但是並不是所有銀行都有承辦，且銀行還會審核貸款人的信用評分與還款能力，綜合以上條件作為核貸的依據。
民間土地二胎借款
反觀民間土地二胎條件限制就輕鬆許多，免聯徵免保人、債務協商、貸款遲繳紀錄、負債比過高、無薪資證明、信用有瑕疵，且不限土地坪數大小、不限土地地目：不管是農地、建地、林地、旱地、山坡地或是持分土地，通通都能申辦民間土地二胎借款，民間只評估土地的價值，只要價值足夠就有貸款的空間。
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土地二胎借款成數
銀行在評估土地二胎貸款時，除了借款人的信用條件外，還會納入土地地點、一胎剩餘貸款、屋齡、坪數大小作為核貸依據。目前承作土地二胎的銀行只有少數幾間，年利率從2%~4%不等，額度最高只可達到40%~70%。
民間土地二胎借款
一般來說民間辦理土地二胎貸款只能夠貸到7~8成，合法利率範圍約在1%~3%，視每個人的情況不同，假如名下房屋價值越高，就有可能最高可達到9成，且享有最低優惠利率0.8%。
合法土地二胎貸款利率
由於債權設定為第二順位，因此土地貸款利率通常較一胎高。民間土地二胎借款利率較銀行高，但是因為民間並非金融機構，因此受到法律的規範，民間土地二胎借款利率是以月計算，合法的利率範圍為1％~3％不等，只要超出此合法利率範圍或是以日計算，都是非法的，貸款人一定要小心謹慎，避免掉入高利貸的無底深淵中。
- 免聯徵、免保人。
- 信用有瑕疵(債務協商、貸款遲繳紀錄、負債比過高)。
- 無法提供薪資證明。
- 信用空白、無銀行往來紀錄。
- 不受薪資二十二倍限制。
- 沒有銀行高門檻，輕鬆核貸。
- 整合債務，可代償信貸、卡債、錢莊。
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民間土地二胎如何辦
土地銀行、在地農會
一般的銀行是不做土地貸款的，尤其是要辦理土地二胎貸款審核條件非常嚴格，願意承做土地貸款的大都是土地銀行或是在地農會，能夠核貸成數最多也只有5~6成，只要貸款人的個人條件有不符合，銀行農會都是無法核貸的。
民間機構
民間土地二胎貸款條件比銀行農會來說相對的寬鬆許多，評估的是土地本身的價值，只要名下有農地、建地、旱地、養殖用地、林地、山坡地、工業用地、持分地、重劃地等均可輕鬆申辦土地二胎貸款，只要名下土地價值足夠，放款額度沒上限，並可快速放款。
土地二胎借款風險
民間借貸機構越來越多，辦理民間土地二胎借款時，還是要多聽、多看、多比較，才不會掉入有心人士所設下的陷阱。以下幾點借款人也要小心謹慎，以免落入高利貸的圈套裡。
1. 事先收取費用
合法的民間借款公司在設定手續完成要撥款時才會收取相關費用，絕對不會在審核過程中巧立名目收取其他的費用。
2. 過件率高
許多不肖業者都會標榜過件率100％，這些都是文字陷阱讓不知情的借款人上鉤後，才發現借到高利貸。
3. 要求事先提供個人證件與存摺
合法的民間借款公司是不會事先要求借款人提供身分證正本、印章與銀行存摺，當心淪為高利貸公司的人頭帳戶。
4. 固定營業場所
合法的民間借款公司一定會有固定的營業據點，保障借款人的權益，以免發生問題卻求助無門。
辦理當舖借款通土地貸款需要準備的文件
土地所有權狀。
土地所有權人身分證。
土地所有權人印鑑證明(需有效期限三個月內)及原印章。
土地所有權人自然人憑證IC卡。
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